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    一年時間,秦皇島房貸市場已變了一番景象

    來源:秦皇島房產網 發布于 2018-06-12T13:51:56 點擊:

      一年時間,房貸市場已變了一番景象,關于房貸利率上調的新聞頻頻成為新聞熱點。
      2017年1月,全國首套房貸款平均利率為4.46%,而到了今年4月,平均利率已經上漲到5.56%。從2017年1月至今,全國個人房貸利率已經連續上漲16個月。
      全國房貸利率仍處于漲勢迅猛的階段,未來房貸利率是否會繼續上調是剛需購房者關切的一個問題。今日,業內一些人士分析稱,房貸利率未來上浮的空間依然存在。
      全國樓市進入燥熱期,房地產政策高壓態勢仍在持續。“限購、限售、限貸”等一系列政策組合拳房頻頻出擊,房地產市場嚴峻形勢下,未來剛需一族要如何應對?
      房貸利率頻頻上調是何緣故?
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      去年以來,多重房市調控政策屢屢出手 ,房貸利率徹底告別折扣時代。
      這與銀行此前對房貸業務的爭搶場面截然相反。長期以來,低風險的個人按揭房屋貸款一直是銀行眼中的“香餑餑”,房貸業務的不良率明顯低于其他各類貸款,但近一年多以來的樓市調控令銀行紛紛勒緊額度。
      據北京銀監局公布的數據,2017年一季度至2020年一季度,個人住房貸款月均新發放金額逐季度下降,各季度月均發放金額分別為268.52億元、204.23億元、147.91億元、87.29億元和83.45億元。今年一季度的月均發放額已經縮水至去年同期的三成水平。
      某銀行信貸經理表示:“2017年開始,商業銀行就在不同程度的遭遇錢荒,銀行業的資金來源變得日益緊張。”
      個別銀行已在全北京范圍內將首套按揭房貸利率抬升至基準利率的1.3倍,另有至少5家股份制銀行的網點員工透露“額度不多”、“今年基本暫停接單”,甚至直接建議詢問國有大行。
      目前全國多數銀行首套房利率普遍上浮10%甚至以上。在銀行資金成本抬升、息差收窄而產生的資產配置壓力和房市調控政策的雙重壓力下,房貸利率的上調并未停止。五月臨近尾聲,依然延續了利率上浮趨勢。
      樓市調控不僅是反復強調遏制投機炒房,一系列的“組合拳”也甚為關鍵。
      某研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析稱,首套房貸利率上調很大程度上說明銀行資金方面的壓力出現了明顯增加,也充分說明銀行惜貸的心理很重,在房地產調控的大環境下,銀行貸款方面會比較保守。
      每個銀行都有固定的貸款額度,隨著時間進入下半年,貸款額度也在不斷減少,因此銀行會不斷提高貸款門檻。

    責任編輯:秦皇島房產網小編

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